The pravna zaštita vlasništva nekretnina Diaries
Rad stranaca u Srbiji sada je regulisan jedinstvenom dozvolom koja spaja privremeni boravak i rad u jedan dokument. Ako planirate da zaposlite stranca ili kao stranac želite da radite u Srbiji, u ovom vodiču ćete pronaći sve važne informacije: od podnošenja elektronskog zahteva, preko dokumentacije, do testiranja tržišta rada i biometrijskih podataka. Jedinstvena dozvola — […]sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću vlasnika da poverilac može upisati hipoteku na njegovoj nepokretnosti (clausula intabulandi);
Prilagođavamo pristup svakom klijentu – pojedincima nudimo sigurnost u porodičnim ulaganjima, dok kompanijama obezbeđujemo sveobuhvatnu pravnu infrastrukturu za razvoj i širenje poslovanja.
Advokat za nekretnine će raditi u vašu korist i vrlo je važno da ga angažujete jer su u pitanju dugi procesi pribavljanja ovih dokumenata koji zahtevaju tumačenje advokata.
Važno je reći da je za punovažnost obavljenog prometa i sklopljenog ugovora bitno da je zaključen bez pritiska i prisile, dakle dobrovoljno. U suprotnom, to je razlog za kasnije poništavanje ugovora o prodaji.
Pored svih navedenih pravnih akta, naša advokatska kancelarija vam pruža i intervenciju advokata kada je u pitanju i ugovor o poklonu nekretnine. Beograd je svakako teritorija na kojoj ima pregršt ovih problema.
Uspešna uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru zahteva pažljivo praćenje detalja i poštovanje pravnih procedura. Prateći navedene korake i osiguravajući da je sva potrebna dokumentacija pravilno pripremljena click here i dostavljena, možete značajno ubrzati proces uknjižbe.
Obično problem nastaje kada naručilac reši da raskine ugovor sa izvođačem radova usled nekih delova koji su loše odrađeni ili koji nisu urađeni po propisima.
Ukoliko je objekat upisan u katastar nepokretnosti bez građevinske i upotrebne dozvole, pored dokumenata navedenih pod a) ili b), potrebno je priložiti i:
Mi obezbeđujemo da sve obaveze investitora budu jasno definisane, a vaša prava zaštićena, posebno u pogledu rokova završetka radova i kvaliteta izgradnje.
Jednostavne transakcije mogu se završiti za nekoliko nedelja, dok složenije – naročito a single sa nerešenim imovinskim odnosima – zahtevaju više vremena.
Zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Zaključivanje preciznih i pravno valjanih ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti. Advokatske kancelarije će se pobrinuti da su sve klauzule u skladu sa zakonom i da se zaštite vaša prava i interesi.
Advokat za nekretnine pruža pravnu podršku klijentima u svim fazama nekretninskih transakcija, uključujući izradu i pregled ugovora, rešavanje sporova i osiguravanje pravne valjanosti svega što je povezano s nekretninskim poslovima.
Porez na prenos apsolutnih prava u Srbiji iznosi two,five% od tržišne vrednosti nekretnine koju procenjuje poreska uprava (ta vrednost može biti viša od ugovorene). Poresku prijavu u vaše ime podnosi nadležni javni beležnik, pošto popunite odgovarajuće isprave.